房屋验收不合格如何处理

（一）查看合同约定，若合同对验收不合格处理有明确规定，按照合同约定来处理。

（二）若合同未约定，当房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用时，购房者先委托有资质的检测机构检测。若检测结果符合上述情况，先与开发商协商解除合同；协商无果则向法院起诉，并可请求解除合同和赔偿损失。

（三）若房屋质量问题不影响正常居住使用，购房者可要求开发商承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，修复费用及期间其他损失由开发商承担。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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1.查看合同：房屋验收不合格，先看合同有无相关处理约定，有则按约定执行。

2.主体问题：合同没约定，若房屋主体结构或质量严重影响居住，购房者委托检测机构检测，结果属实可与开发商协商解约，协商不成可起诉。

3.小问题处理：若质量问题不影响居住，可要求开发商修复。开发商不配合，购房者可自行修复，费用及损失由开发商承担。
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结论：
房屋验收不合格，购房者可先查看合同约定，按约定处理；合同无约定时，主体结构质量不合格或严重影响居住使用可解约索赔，质量问题不影响居住使用可要求开发商修复。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，处理房屋验收不合格情况有明确规则。当合同有约定时，按约定执行能保障交易双方遵循事先的意思表示。若合同未约定，房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用，购房者有解除合同和获赔偿的权利，不过要通过有资质的检测机构检测来确认。检测后可先与开发商协商，协商不成则可诉至法院。若房屋质量问题不影响正常居住使用，开发商应承担修复责任，若其拒绝或拖延，购房者自行或委托他人修复的费用及相关损失由开发商承担。若您在房屋验收等方面遇到法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以妥善维护自身合法权益。
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房屋验收不合格，购房者可依不同情况处理。若合同有验收不合格处理的明确约定，应按约定执行。

若合同未约定，按法律规定处理。若房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同并获赔偿。需委托有资质的检测机构检测，检测符合情况后与开发商协商解除合同，协商不成向法院起诉。
若房屋质量问题不影响正常居住使用，购房者可要求开发商承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，修复费用及期间其他损失由开发商承担。

建议购房者在购房时仔细研读合同中关于房屋验收的条款。发现问题及时与开发商沟通，保留好相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）房屋验收不合格时，应先查看合同约定。若合同中有关于验收不合格处理的明确条款，那么就按照合同约定执行，这体现了合同的自治性。
（2）若合同未约定，对于房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用的情况，购房者可请求解除合同和赔偿损失。不过，需委托有资质的检测机构检测，得出符合情况的结果后与开发商协商解除合同；协商无果可向法院起诉。
（3）若房屋质量问题不影响正常居住使用，购房者能要求开发商承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，相关费用和损失由开发商承担。

提醒：
购房者在遇到房屋验收不合格情况时，要注意保留好相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。