借名买房属于什么归属

法律分析：
（1）当借名买房合同有效，且实际出资人能证明借名事实和出资情况，其可依据合同要求出名人配合过户，房屋归属实际出资人。例如在正常借名买房情形下，双方约定明确，出资证据完备时就按此处理。
（2）若借名行为违反法律、行政法规强制性规定或公序良俗，合同可能无效，房屋归属变得复杂。像为规避限购政策借名买房，合同虽有效却有风险；借名购买经济适用房等保障性住房，合同通常无效，房屋归出名人，实际出资人只能主张返还购房款等损失。
（3）实际处理借名买房纠纷，关键在于证明借名关系和出资情况。

提醒：
借名买房存在诸多不确定性，建议提前签订完善合同并保留出资证据。不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）借名买房合同有效且实际出资人能证明借名事实与出资情况，可与出名人沟通，要求其配合办理过户手续，使房屋归属自己。
（二）若借名行为违反法律规定或公序良俗致合同无效，若购买的是经济适用房等保障性住房，实际出资人可收集出资证据，要求出名人返还购房款等损失。
（三）为规避限购政策借名买房，实际出资人要留存好证明借名关系和出资的各类证据，降低风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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1.若借名买房合同有效，实际出资人能证明借名和出资情况，可让出名人配合过户，房子归实际出资人。

2.借名行为违法违规或违背公序良俗，合同可能无效，房屋归属变复杂。

3.规避限购借名买房，合同有效但有风险；借名买保障房，合同通常无效，房子归出名人，出资人可主张退款等损失。实际处理关键是证明借名和出资。
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结论：
借名买房归属分情况而定，合同有效且实际出资人能证明借名和出资事实，房屋归实际出资人；借名行为违法违规或违背公序良俗致合同无效，房屋归属复杂，如借买保障性住房合同通常无效，房屋归出名人。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，合同效力影响借名买房的房屋归属。当借名买房合同有效，实际出资人有证据证明借名和出资情况，可依合同要求出名人配合过户，房屋归实际出资人。但借名行为若违反法律、行政法规强制性规定或公序良俗，合同可能无效。像为规避限购借名买房，虽合同有效但有风险；借买经济适用房等保障性住房，合同通常无效，房屋归出名人，实际出资人只能主张返还购房款等损失。在实际处理借名买房纠纷时，关键在于实际出资人能否证明借名关系与出资情况。若你在借名买房中遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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1.借名买房归属的确需分情况判定。若借名买房合同有效，实际出资人能证明借名事实和出资情况，房屋应归实际出资人，实际出资人可要求出名人配合过户。
2.然而，若借名行为违反法律、行政法规强制性规定或公序良俗，合同可能无效，房屋归属会复杂。像为规避限购政策借名买房，虽合同有效但有风险；借名购买经济适用房等保障性住房，合同通常无效，房屋归出名人，实际出资人只能主张返还购房款等损失。
3.处理借名买房纠纷，关键在于证明借名关系和出资情况。建议实际出资人留存好出资凭证、借名协议等相关证据。若涉及规避政策的借名买房，要充分了解潜在风险。购买保障性住房应严格遵守规定，避免借名行为，以免遭受损失。